商鋪委託租賃合同5篇

通過合同的簽署，雙方可以建立起長期合作的基礎，實現共贏，合同的制定可以明確交易的價格、數量、質量等重要條款，避免誤解和誤導，下面是本站小編為您分享的商鋪委託租賃合同5篇，感謝您的參閲。

商鋪委託租賃合同篇1

__(項目)商鋪租賃合同

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

根據國家、自治區、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，甲乙雙方本着平等、自願的原則，經過協商一致訂立本合同，並共同遵守，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

一、甲方同意將坐落在__區 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業用途使用，建築面積 平方米，分攤共同面積 平方米。

二、甲乙雙方協定的租賃期限，租金情況如下：

租賃期限

月租金額（人民幣）

小寫

大寫

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

租金按月結算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

三、乙方向甲方交納（人民幣） 元保證金，並按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方。

四、在租賃期內，甲方承擔下列責任：

1、依合同將商鋪及設備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的，每逾期一日，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。

2、負責對商鋪定期安全檢查，承擔商鋪主體結構自然損壞的維修費用，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議；如因甲方維修責任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡，財產損失的，應由甲方負責賠償。

3、租賃期間轉讓該商鋪時，須提前1~3個月書面通知乙方，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方。

4、租賃期內，甲方如須提前解除或變更合同，應事前徵得乙方同意。

五、租賃期內，乙方負責承擔下列責任：

1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的1.5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天，甲方有權解除合同，收回商鋪。

2、嚴格按商鋪使用性質使用該商鋪，乙方擅自改變商鋪的用途，甲方可不經乙方同意，單方解除合同，隨時收回商鋪。

3、因使用需要對商鋪進行擴、加、改建（含改變間隔），室內裝修或增加設備，必須經甲方書面同意並訂立書面協議，並按規定重新議定租金，甲方有權對工程進行監督。

4、將商鋪轉租、分租的，適用以下第 點：

（1）不得將商鋪轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權。本合同在轉租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。

（2）同意將商鋪轉租或分租。必須簽定轉租合同，重新設定租金和其它合同條款，並辦理租賃登記手續。

5、愛護和正常使用商鋪及其設備，發現商鋪及其設備自然損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，由乙方負責賠償。使用商鋪不當或者人為造成商鋪損壞的，應由乙方負責修復或賠償。

6、乙方在承租的商鋪內需要安裝或使用超過水、電錶容量的任何水、電設備時，應事前徵得甲方同意，並由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

7、注意防火安全，不得在商鋪內非法存放易燃、易爆等危險物品；如因乙方違反本項規定而造成的損失，責任由乙方承擔。

8、租賃期內，乙方需提前解除合同的，應事前告知並徵得甲方同意。

9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日，應交回原承租商鋪和設備給甲方；如需繼續承租商鋪，應提前3個月與甲方協商，雙方另訂合同。

10、在租賃期內必須遵守國家有關計劃生育政策。

六、違約責任：

1、任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。

2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續定合同且甲方要求收回商鋪，乙方逾期不交出承租商鋪的，甲方除限期乙方遷出和補交佔用期租金外，並有權按佔用期內租金總額的100%收取違約金。

3、租賃期內任何一方沒有法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權要求賠償損失，並有權按租賃有續期內租金總額的100%收取違約金。

七、違約金、賠償金應在確定責任後十日內付清，每逾期一天，按應付全額0.5%支付滯納金。

八、在租賃期內，經安全鑑定部門鑑定商鋪不符合安全使用標準的，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。

九、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。

十、本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向當地人民法院起訴解決。在協商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方。

十一、上述商鋪在租賃期內，需要交納的税費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

十二、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

但內容不得違反國家、自治區、市有關法律和法規。如與本合同有牴觸且補充協議中不作註明的，以本《租賃合同》為準。其補充協議經雙方簽字蓋章後作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

十四、雙方約定其他事項：

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

地址： 地址：

電話： 電話：

日期： 日期：

商鋪委託租賃合同篇2

出租方（以下簡稱甲方）______________

承租方（以下簡稱乙方）______________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條：商鋪基本情況

商鋪坐落地址：

商鋪建築面積__平方米。

第二條：租賃用途：。

第三條：租賃期限

1、租期年：自______年___月___日至______年___月___日止。

2、續租：本合同約定租賃期滿後，乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。本合同約定租賃期滿後，如甲方仍繼續出租商鋪，同等條件下，乙方擁有優先承租權。

第四條：租金和支付方式：

1、租賃金額：年租金為押金為________________

2、各年度租金交付日期

3、付款方式：半年付，房租款憑證以收據形式支付給乙方，無發票。

付款賬户名：

賬號：

開户行地址：

電話：

4、甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自第二年起房租要提前15天交。

5、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金。如拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，乙方應按照合同上繳納房租的日期自行繳納，如甲方通知乙方3次後，乙方故意拖欠房租30天以上，此合同自動終止，甲方收回房屋，不退還剩餘租金。

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水費，電費，取暖費。

2、使用該房屋進行商業活動生產的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話，寬帶，有線電視，水費，電費，取暖費等費用）。

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、甲方將房屋交給乙方後，乙方的裝修，甲方概不負責，乙方裝修門臉時，不得破壞門臉主體鋼架結構。

2、乙方裝修房屋時，確保人員安全及不得破壞房屋的主體結構，如有違反，所造成的一切後果就由乙方承擔全部責任。甲方有權提前終止合同，並賠償損失。

3、租憑期間內，乙方負責該房屋及其附屬設施的維修、保管。

4、乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修。

5、乙方在經營期間應確保安全，杜絕一切不安全隱患。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監督乙方正確使用房屋、並保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，並提出賠償。

5、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現並造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

3、按時交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

第九條：租賃雙方的變更

1、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面，必須徵得甲方同意。

第十條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。

3、乙方在經營過程中，應該保證產品質量，如與客人產生的糾紛所造成的經濟損失由乙方承擔與甲方無關。

第十一條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十三條：補充協議

甲方提供乙方辦照的房產手續。

第十四條：本合同至雙方簽字蓋章後生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

出租方（甲方）簽章：_________ 承租方（乙方）簽章：____________

聯繫電話：___________________ 聯繫電話：______________________

聯繫地址：___________________ 聯繫地址：______________________

身份證號：___________________ 身份證號：______________________

年 月 日 年 月 日

商鋪委託租賃合同篇3

訂立合同雙方：

委託方(甲方)：

姓名:

身份證號：

受託方(乙方)：

根據我國《合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條：甲方將所購買的乙方商鋪(座落於___)交給乙方，委託乙方對外出租，該商鋪建築面積為㎡。

第二條：委託租賃期限為___年，自___年___月___日起至___年___月___日止，委託租賃期屆滿後，該商鋪由甲方收回。

第三條：租金支付。

1、甲方委託乙方出租的商鋪，租金為___元/㎡，總計為___元。

2、甲方在購買乙方該商鋪時，上述租金在房價中一次性扣除。

3、委託租賃期滿時，甲方如需繼續出租該商鋪，可自行與承擔人協商並重新簽訂租賃合同，與乙方無涉。

第四條：委託租賃期間的房屋修繕與裝飾。

1、委託租賃期間，實際承租人因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可對承租商鋪進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲、乙雙方同意後，方可施工，委託租賃期滿後，裝飾物之所有權歸甲方所有。

2、甲方所購買的乙方商鋪委託乙方出租後，如發生房屋質量問題，需進行修繕，應按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質量、保修、維修的有關規定，各自承擔該商鋪的修繕義務，以保證實際承租人能正常、安全使用。

第五條：違約責任。

在委託租賃期內，甲方如需將委託乙方出租的商鋪、轉讓給他人，應提前30日書面通知乙方，並不得影響乙方與實際承租人所簽訂的租賃合同的履行，否則應視為甲方違約，並承擔由此而造成的乙方損失。

第六條：免責條件。

1、甲方委託乙方出租的商鋪，在委託期間因不可抗拒的原因導致毀損而造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔責任。

3、在委託租賃期內，因上述原因而終止合同的，按實際使用期間計算，甲方應將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。

第七條：合同生效。

本合同經雙方簽字(蓋章)後生效。

甲方(公章)：____________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：____________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

商鋪委託租賃合同篇4

甲方：____________________

乙方：____________________

為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落於______縣城______路____________一間面積為______平方米的臨街門面。

租賃給乙方，作________________________使用。

二、租期從______年______月______日起至______年______月______日止（即：兩年）。

三、年租金______萬元整，乙方於每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供税務發票。

四、房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方交付______元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。

七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，並賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的.自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金______元，並賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：____________________

蓋章____________________________________

乙方法人代表簽字：____________________

蓋章____________________________________

______年______月______日

商鋪委託租賃合同篇5

開發商:上海××置業發展有限公司

受託方:上海××廣場商業管理有限公司 (甲方)

委託方: (乙方)

乙方購買由上海××置業發展有限公司開發建造的××廣場(以下簡稱本商場)商鋪(以下簡稱該商鋪),位於上海市浦東新區××路×號、××號,鑑於政府對本商場商業形態、經營內容的整體要求,以及商場自身市場培育和規範有序經營的要求,乙方將該商鋪委託甲方統一經營管理,甲方接受此項委託。甲、乙雙方本着自願、公平的原則,就全權委託物業經租事宜,達成協議如下:

一、物業狀況

1、地址及物業編號(詳見產權證或店鋪劃分示意圖):×××

2、面積:×××

3、權屬:×××

4、預售總金額:￥×××萬元 (以最終實測面積計算之總金額為準)

二、委託形式和期限

1、乙方全權委託甲方獨家代理本物業經租活動。

2、本合同所稱的委託經營係指乙方將所購商鋪在一定期限內委託甲方經營,並授以甲方的名義對外招商和訂立租賃合同或以其他方式對該商鋪進行商業性利用,合同期內甲方支付乙方向上海××置業發展有限公司購買的××廣場之單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含税)/每年作為彙報。在期滿時由乙方收回自行經營或作其他處置的運作方式。

3、甲方自受託之日起,全面負責本物業的對外宣傳和簽署相關的租賃協議並付之實施具體的市場運作。

4、首期委託期限議定為5年,即本市場開張之日起5年內。(自××××年×月××日至××××年×月××日)。期滿後,乙方如需繼續委託甲方經營該商鋪,則期限為3年,本合同條款繼續延用。委託經營期間,乙方將該商鋪交由甲方統一經營管理。交房之日至××××年×月××日該商鋪由甲方管理,甲方在此期間進行招商裝修等額準備工作,不向乙方償付所約定的回報。

5、合同期間,乙方對該商鋪如需轉讓、出典、抵押或設置任何他項權利的行為應事先書面通知甲方,並確保受讓人或承典人或他項權利人出具書面文件確認由其繼續履行合同乙方義務。

6、委託經營期間,乙方不得自行轉租。未獲甲方書面准許不得自行經營。

7、委託經營期間,乙方不得以任何理由撤銷對甲方的委託(但甲方違約造成合同無法履行的除外)。

8、委託經營期滿,乙方以該商鋪的屆時狀態收回該商鋪,商鋪內外固定附着的裝飾物等無償歸乙方所有,但專屬於前經營者的字號、專用商業內容的固定裝飾物除外。

9、鑑於甲方在本商場經營初期需承擔相當的市場風險,考慮到市場培育需要投入大量成本,雙方一致同意,甲方在委託經營期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報。從200×年起每年的11月份支付。

10、委託經營期間,因使用該商鋪的人員對房屋的不當使用造成房屋的損壞或因其不當使用影響房屋結構導致甲方的損失均由甲方承擔修復責任。

11、委託經營期間,乙方同意甲方可以根據統一經營的實際需要,在不破壞建築承重結構的前提下,對本商場商鋪進行分割佈局調整,及對該商鋪進行符合經營風格的裝飾裝修。經營期滿乙方有權要求甲方回覆該商鋪初始分割狀態或保持原狀,裝修裝飾按本條第8款執行。

12、為便於市場的規範管理,任何形式的入駐,均須與市場管理簽署統一的租賃協議或其它約定。

三、委託與收益費用的結算

1、本物業收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含税)/每年作為回報。

2、本市場開張之日,核定為收益金起始日。(自××××年×月××日起算)。

3、收益金結算用期為12個月/次。結算方式為:劃款或現金,甲方收款後應及時出具發票或有效憑據。

4、甲方屬市場經租管理部門,受託是為了市場的規範經營。除收益金以上的溢價部分外,不再另行收取委託費。

5、收益金的設定是甲、乙雙方共同擬定的結果。溢價部分為甲方市場運作的正當受益,乙方對此不得提出要求。

6、若本物業在經租過程中,不能單獨達到設定的收益金價值。甲方仍應按正常地結算方式,將收益金結付給乙方。

四、違約責任及處理

(一)甲方的違約責任

1、單方面提前終止委託經營合同的,應賠償乙方回報損失,賠償金額=提前月數×6個月回報額。

2、未盡到管理責任,導致商鋪使用人在委託經營期間損壞房屋的,承擔修復責任,經修復仍影響房屋使用價值的還應承擔賠償責任。

3、未按時償付經營回報的以每延遲一日支付萬分之一的滯納金。

(二)乙方責任

1、乙方擅自解除對甲方的委託或在合同期間對商鋪進行轉讓、出典、抵押或設置任何他項權利導致本合同無法繼續履行的,以單方面終止合同同論,乙方應向甲方支付違約金,違約金數額=提前終止月數×6個月回報額,造成甲方其他損失的,還應承擔賠償責任。

2、委託經營期內因不履行與該商鋪有關的抵押貸款合同義務,導致本合同中的甲方權利受到限制,因而導致甲方經濟受損,由乙方承擔賠償責任。因此而導致本合同不能履行的,以單方面提前終止合同同論,乙方應向甲方支付違約金,違約金數額=提前終止月數×6個月回報額,造成甲方其他損失的,還應承擔賠償責任。

五、以上各項條款為甲、乙雙方共同擬定,如有未盡事宜應本着實事求是的原則,可根據實際情況,擬定補充協議以闡明。補充協議與本協議具同等法律效力。

六、若有任何一方違約,守約方可根據有關條款,向違約方追償違約責任,直至向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、本協議壹式肆份,雙方簽章後生效。雙方各執貳份。

八、本協議於××××年×月×日簽訂於上海市浦東新區。

九、備註

1、乙方附房產證或有效憑證複印件壹份。

2、進户證明等。(複印件)

3、乙方有效身份證明

甲方: 乙方:

日期: 年 月 日 日期: 年 月