有關轉租合同模板2篇 完美轉租合同：模板示範與注意事項

轉租合同是一種租房形式，指原租户將所租房屋再轉租給他人。轉租過程需要簽訂一份合同來規範雙方的權利義務，保障各方合法權益。本文提供有關轉租合同模板，供讀者參考。

第1篇

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建築面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結構等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修設備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。

租賃期共＿＿＿個月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

甲乙雙方議定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的税率和標準交納房產租賃税費，交納方式按下列第＿＿款執行：

1、有關税法和鎮政發（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（户內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕範圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執行。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第＿＿＿款辦法處理：

2、由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式在乙方應交納的房租中分＿＿＿次扣除；

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：

1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；

3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的＿＿＿%，以天數計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的＿＿＿%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的＿＿＿%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。

2、本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

第2篇

甲方（轉租方）：_____________公民身份號碼__________________________

乙方（次承租方）：_____________公民身份號碼________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，經甲、乙雙方就______酒店轉租的協商形成共識，達成一致意見，為明確各自的責、權、利，特擬訂本酒店轉租合同條款，供雙方信守，遵守執行。

1、甲方將金街快捷酒店轉租給乙方經營，酒店位於___省___市___路___號，客房共計___間，面積共計___平。

2、該酒店現有設施、設備情況詳見合同附件。乙方如終止經營或出租人收回承租房時，室內設施設備由甲方按合同附件驗收，對因正常使用造成的損失乙方不負修復及賠償責任。

3、在本合同簽訂前，甲乙雙方共同對酒店的庫存物品進行清點並以實際清點的數量摺合成現金價值（以人民幣為價款單位）。清點完畢並協商一致後，甲乙雙方即簽訂本合同，甲方將庫存物品交給乙方，乙方將庫存物品摺合價款________元（大寫____元）一次性交付給甲方。

1、租賃期共____年（大寫_____年），自____年____月____日起至______年____月____日止。

2、交接時間：甲方應在____年____月____日前協助乙方辦理經營所需手續並將酒店實際交付給乙方經營使用。

3、轉租酒店合同期滿後，如乙方有繼續經營的意願甲方有義務幫助乙方繼續洽談酒店租賃事宜，並由甲方牽頭促使乙方直接與房屋出租方（房屋所有權人）簽訂租賃協議。

1、酒店經營權轉讓費用____元（大寫____元整）自____年___月___日前一次性付清；

2、乙方收購甲方現有庫存的牀單、被罩等酒店日用品，具體清單及費用______元（大寫________元整）詳見附件，本費用於____年____月____日前一次性付清；

3、甲方每季度按實際交付房間數量向乙方收取租金，收取時間為每季度期滿後的5個工作日，不足一季度按實際使用時間計算，租金具體標準以雙方商議為準。

元整）。乙方如終止經營雙方共同清點房間內物資及設備設施，無異議後保證金全額退還，否則照價扣除。但對因正常使用造成的損失乙方不負修復及賠償責任。

（1）甲方應書面告知酒店出租人酒店轉租事實並書面徵得酒店出租人同意，由甲方將上述酒店（全部/部分）轉租給乙方。如甲方為按照本條 款履行義務給乙方造成的損失甲方承擔全部賠償責任。

（2）按合同約定如期將酒店交付給乙方經營並每季度向乙方收取房屋租金。

（3）交付酒店經營權之前，甲方應結清交接前所產生的所有費用（如：水費、電費、氣費、物管費、取暖費等）。

（4）乙方終止經營時應按《財產移交清單》將物品交給還甲方。

（5）甲方協助乙方辦理經營所需的各類證照，但相關費用由乙方支付。

（6）甲方應確保酒店內物資及設備設施能正常使用，對超過使用年限的物資及設備設施應予以更換或拆除，未予以更換或拆除的，因此給他人造成的損害全部由甲方負侵權責任。物資及設備設施的檢驗由甲方負責，乙方協助。本項事宜應在簽訂合同前完成，未按照合同履行義務的，給他人造成的損害全部由甲方負侵權責任。

（1）有權依照法律及合同，自主經營酒店，甲方不得干預。

（3）經營期間，乙方與第三方發生任何糾紛均由乙方處理，甲方不承擔任何連帶責任。但因甲方未履行本合同第四條第六款第五項事由而給他人造成的損害除外。

（4）不得隨意更改酒店建築結構及用途，如需小範圍更改，必須先與甲方商量，徵得酒店所有權人同意後方可動工。

（5）經營期間房屋使用中產生的費用由乙方承擔，與甲方無關。但甲方因未履行本合同第四條第一款第三項規定的事由而產生的費用除外。

（6）乙方負責承擔工商、税務、消防、水電、排污等日常經營所需費用。

（7）乙方負責承擔經營範圍內的消防安全，若經營不善發生糾紛，由乙方承擔責任。如對甲方造成損失，應依照實際情況對甲方進行賠償，但因甲方未履行本合同第四條第一款第六項事由而給他人、給本酒店造成的損害及損失除外。

（8）未經甲方及酒店所有權人書面同意，乙方不得擅自將酒店出租、出借或轉讓給第三方經營。

1、甲方交付給乙方的酒店內附屬設施、設備應當處於正常使用狀態，甲方有義務檢驗並向承租人作出書面説明。

2、乙方如終止經營應將酒店房間內附屬設備、設施（按移交清為準）交還給甲方，如有丟失及故意損壞的照價賠償，對因正常使用造成的損失乙方不負修復及賠償責任。

1、本合同簽訂並按手印後具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。若甲方在乙方沒有違反本合同情況下提前解除合同或將本酒店另轉租給他人，視為甲方違約，應返還相應租金和雙倍返還乙方在簽訂合同時交付給甲方的保證金。

2、本合同在執行過程中，若發生爭議，雙方當協商解決；協商不成時可向酒店所在地仲裁委員會申請仲裁或向酒店所在地人民法院提起訴訟。

3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致後，可訂立補充條款。補充條款及附件經雙方書面同意後視為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、轉租期間若租賃酒店因不可抗力等自然災害導致損毀、滅失的，本合同即告解除，雙方互不承擔責任，同時甲方應返還相應租金和簽訂合同時交付給甲方的保證金。

5、本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。