房產證合同5篇

通過簽署合同，勞動者可以享受到合理的工作休假和假期安排，合同的制定可以規範交易的風險管理，降低交易的風險，下面是本站小編為您分享的房產證合同5篇，感謝您的參閲。

房產證合同篇1

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名： (身份證號碼)：

地址： 聯繫電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名： (身份證號碼)：

地址： 聯繫電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於 ;位於第___層 户，房屋結構為__，面積____平方米，購房合同號為 。

第二條 價格：

以購房合同面積為依據，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。

第三條 付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付全部房款(大寫)

第四條 房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起，將該房屋(購房合同、發票、屋內所有設施及房屋一切相關資料)交付給乙方。

第五條 關於產權過户登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。如因甲方的原因造成乙方無法過户，所有損失均有甲方承擔。

第六條 簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第七條 乙方在未辦理過户手續之前，一切有關房屋手續均有乙方保存。甲方保證在辦理完過户手續之日起，將户口遷出。

第八條 因本房屋所有權轉移所發生的税費均由乙方承擔。

第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處一份。甲、乙雙方簽字之日起生效，均具有同等效力。

甲方： 乙方：

公證處

年 月 日

房產證合同篇2

出賣人(甲方)：身份證號碼：

買受人(乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其房屋(毛坯房，建築面積 平方米，對應儲藏室建築面積 平方米)以人民幣元(大寫：人民幣 元)的價款出售給乙方。

二、乙方於年 月日一次性向甲方支付房款人民幣 元(大寫：人民幣 元)；甲方應當於收到房款當日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來若有相關税費等費用發生，合同雙方應按有關法律規定負擔。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過户條件。甲方應在乙方支付房款時向乙方提供依法取得本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過户條件成熟時，甲方應協助乙方辦理該交易房屋產權手續。

四、本合同簽訂後，甲方對該房屋的所有權（佔有、使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣等全部權利）轉讓給乙方。甲方應保證乙方對該交易房屋享有完全的居住權以及處分權等權利，並且不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或作出其他任何方式的處分。

五、房屋買賣合同生效後，乙方享有因交易房屋而產生的一切權利。若遇政策性拆遷等，甲方應積極協助乙方辦理相關事宜，並不得向乙方主張任何費用損失。

六、違約責任

1．甲方應當於收到房款當日將交易房屋交付乙方，否則，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 叁 個月，乙方有權解除本合同。

2．乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月，甲方有權解除合同。解約時，甲方應將乙方已付房款扣除違約金後退還。

3．本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，應向對方支付違約金人民幣萬元。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

4．如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能出現問題，甲方應當通知乙方；如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、特別約定

本合同生效後，甲方不得以任何方式或理由主張合同無效，否則，甲方應返還乙方所支付的全部房款，並賠償乙方人民幣 萬元。

八、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；

協商不成的，依法向買受人住所地的人民法院起訴。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方 ：

聯繫電話：

見證人：

乙方：

聯繫電話：

見證人：

房產證合同篇3

甲方（出賣人）： 身份證件號碼：

乙方（買受人）： 身份證件號碼：

甲方有一套在臨汾市堯都區華康路東安紫郡小區商品房，因房產證尚在辦理過程中，目前還不能辦理過户手續，待甲方房產證辦理完畢後雙方再辦理過户手續。甲乙雙方經過協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，就房屋買賣未過户之前的有關事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本信息

甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並確認該房屋是在房產_________平方米。

（二）出售時將該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓，同時將該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓，如以後遇到拆遷還遷等獲得的補償也歸屬乙方所有。其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 成交價格及付款方式

甲乙雙方商定成交價格為人民幣310000元（大寫叁拾壹萬元整）。雙方約定，本房屋產權轉讓過程中的各類税費及房屋過户手續費等由乙方全部承擔，該費用不包含在本房屋價款中；

付款方式：

合同簽訂後，當事人雙方同意按下列方式交付房款：

1、分貳期付款：乙方於簽訂本合同當日，交付甲方第一批履行合同保證金（含定金）10000元，（大寫：壹萬元整）；

2、乙方於合同簽訂60日內交付房屋第二批尾款300000元，（大寫：叁拾萬元整）。上述定金在乙方第二次付款時充抵房款。以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入方式支付到甲方提供的本人銀行帳號，乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第四條 交房時間

1、甲、乙雙方定於在第二批房款交付後5日內，正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、甲方未按規定時間給乙方騰空房屋的，乙方對甲方有權追究違約責任。自本合同規定的騰空房屋限期之第二天起至實際交付房屋之日止，每逾期一天，甲方按房屋總款的3%向乙方支付違約金。逾期超過1個月時，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第五條 違約責任：

1、如甲方房產證下來一個月內，因甲方個人原因未按時與乙方辦理過户手續，將視為不履行合同，乙方有權利解除合同。甲方應在解除合同後十天內將已收房價款退還乙方並賠償違約金10000元（大寫：壹萬元整）。

2、如甲方房產證下來一個月內，因乙方個人原因未按時與甲方辦理過户手續，將視為不履行合同，甲方有權利解除合同。甲方應在解除合同後十天內將已收房價款退還乙方。乙方將賠償違約金10000元（大寫：壹萬元整）給甲方。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，並保證在房產證辦下後，及時辦理有關將房屋過户到乙方名下的`相關手續。

4、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的3%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

5、如果乙方有違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。

第六條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

1、甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。

3、甲方應向乙方提供房屋的維修基金髮票、物業管理費押金等相關收據。

4、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。

第七條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第八條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第九條 本合同一式兩份。其中甲乙雙方各執一份，甲乙雙方自簽字之日起生效，並具有法律效應。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房產證合同篇4

經常有人拿着房屋買賣合同來，要求與對方解除合同，理由是簽訂合同時賣方沒有房產證。根據《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。那麼，沒有房產證的房屋買賣合同一定無效嗎？並非如此。

首先，房地產管理法第條的規定屬於行政管理性質的規定，目前的`主流觀點是，違反了該規定並不必然導致合同無效。

其次，房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味着沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。但無權處分行為在無權處分人取得處分權利以後便生效，轉而成為有權處分行為。《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（一）》第九條規定：依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定合同應當辦理批准手續，或者辦理批准、登記等手續才生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批准手續的，或者仍未辦理批准、登記等手續的，人民法院應當認定該合同未生效；法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記後生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。依此規定，沒有房產證的房屋買賣合同並非必然無效。再次，有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產證或者具備轉讓條件以後雙方再履行買賣合同，這樣的合同也並非一定無效。這樣的合同其實是附條件合同，在所附條件“賣方拿到房產證或者具備轉讓條件”成就以後合同才生效。在賣方沒有拿到房產證時，該合同不生效，但不生效不是無效，一旦條件成就合同就生效；如果合同所附條件確定不會實現，該就成為一份無效合同了。

最後，只有符合一定條件的合同才是無效合同。比如説：雙方都知道賣方沒有房產證，卻簽訂了一份買賣沒有房產證的房屋的合同；買方或者賣方有欺詐、脅迫或者乘人之危行為；雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三者利益；等等。

合同應當遵守。現代合同法的原則是儘量讓合同生效，這也是誠實信用原則的必然要求。同時由於合同的無效屬於絕對、當然、自始無效，因此，當發現合同出現無效事由時，應當及時予以解除，以免造成更大的損失。

房產證合同篇5

甲方：__________

身份證號碼：__________

乙方：__________

身份證號碼：__________

鑑於甲方已經於年月日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同約定標的房屋為_______房，建築面積為_______平方米，按建築面積計算，單價為人民幣_______元，總價為人民幣_______元。

經雙方友好協商，甲方願意償還完標的房屋的按揭貸款後將前述編號為《商品房買賣合同》中買方（既本協議中的甲方）的權利義務概括轉讓給乙方。為明確雙方權利義務，特做以下約定，由雙方遵守。

一、轉讓價款、支付方式

1、編號為《商品房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓價格為人民幣_______萬元；

2、簽訂本協議之日起_______個工作日內，甲乙雙方去銀行支行設立共管賬户；

3、乙方在設立共管賬户之日起三個工作日內將人民幣_______萬轉讓甲乙雙方設立的共管賬户；

4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，並辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，並撤銷基於該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______個工作日向甲乙雙方共管賬户中轉讓人民幣_______萬元；

5、乙方與開發商________有限公司簽訂《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款完全一致），並取得由開發商________有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票後_______個工作日內短信通知甲方，甲方收到乙方通知後提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬户中共計人民幣_______萬元給甲方。

二、雙方保證與承諾

1、甲方保證在本協議簽訂後_______個工作日內，償還完畢標的房屋銀行貸款後，並辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，並撤銷基於該合同產生的商品房合同備案及房屋預告登記手續；

2、甲方保證在簽訂本協議後_______個工作日內，乙方可以與開發商有限公司簽訂《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變為乙方外，其他條款完全一致），並取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產發票；

3、乙方保證按照本協議規定的時間向甲乙雙方的共管賬户轉賬。

三、違約責任

1、乙方違反本協議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同；

2、乙方違反本協議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，並要求乙方承擔違約金人民幣_______萬元；

3、乙方違反本協議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協議總價款的的日萬分之一承擔違約金，收到甲方通知後不協助辦理解付款手續的，每次承擔違約金人民幣_______萬元；

4、甲方逾期辦理本協議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協議總價款的日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，並要求甲方承擔違約金人民幣_______萬元；

5、甲方辦完所有應辦手續後，因乙方自身原因不與開發商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣_______萬元；

6、開發商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬於本協議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_______萬元。

四、爭議處理

1、履行本協議過程中，如有爭議雙方因協商解決，協商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。

五、其他

1、無論雙方任何一方依據本協議約定單方解除合同、或雙方協議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑藉書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金

2、雙方法定聯繫方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯繫地址均視為已經履行完畢通知義務。

甲方：_______

聯繫人：_______

地址：_______

電話：_______

電郵：_______

乙方：_______

聯繫人：_______

地址：_______

電話：_______

電郵：_______

3、本協議一式四份，雙方各執兩份，雙方簽名後生效。

4、甲方於年月日與xx有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協議書附件。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日