租賃合同4篇 “保障雙方權益，完善租賃合同流程”

租賃合同是指出租人與承租人之間達成的合法規定租賃事項的協議文件。該文件規定了租賃物品、租賃期限、租金等相關條款。簽訂租賃合同有助於保障雙方的合法權益，避免因不明確的條款而產生糾紛。

第1篇

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就房屋租賃達成如下協議：

第一條 出租房屋基本情況。甲方所出租的房屋(以下簡稱該房屋)坐落於： ，位於第 層，共 套/間，房屋結構為 ，建築面積為 平方米，套內使用面積 平方米，房地產權證號為 。

第二條 租賃房屋用途。該房屋用途為： ，除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。

第三條 租賃期限。租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四條 租金。該房屋租金按 計算， 租金為人民幣 元整。

第五條 付款方式。租金按 結算，第一 ( 至 )租金由乙方於租賃期限起始日後 租金由乙方分別於各 首月開始後的 日內交付給甲方。

第六條 交付房屋期限。甲方應於本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾。甲方保證在交付出租房時該房屋沒有使用權與產權糾紛;交房後如有未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任。租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每半年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔，日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定。乙方可以進行必要的裝修與添臵必要的設備，但不得隨意損壞房屋設施、結構，如需改變房屋的內部結構或設臵對房屋結構影響的設備，需經徵得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，乙方有權撤走其投入的可移動設備及用具，對房屋的裝修，雙方協商折舊處理。

1、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

第十一條 出租房屋如須到政府管理部門辦理有關登記備案手續及交納有關税費的，由甲方負責。

第十二條 租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。乙方在同等條件下享有優先租賃權。

第十三條 因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

第十四條 因甲方責任終止合同的約定。甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同並退還房屋，給乙方造成的損失，由甲方負責賠償：

3、水、電、氣等經常不能保證或者水、電、氣等設施出現故障，經通知甲方在10日內不能解決完畢，影響乙方正常經營或生活的。

第十五條 提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。

第十六條 違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方支付該房屋年租金的10%作為違約金。

第十七條 本合同未盡事項，由雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十八條 其它約定。在簽訂與履行本合同過程中，甲方不得因租金、租房面積、履行時間等事項以及任何理由向乙方相關人員請客、送禮、給予回扣、佣金、有價證券、實物或其他任何形式的好處，否則無論數額大小，都視為甲方違約，甲方應按該房屋年租金的20%向乙方支付違約金，並賠償因此給乙方造成的損失，同時乙方有權單方解除合同;如果乙方有關經辦人員向甲方索取任何形式的好處，甲方應當告知乙方，乙方將按照相關規定嚴肅處理。

第十九條 本合同共 肆 頁，一式 貳 份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力，自雙方簽字蓋章起生效。

甲方：_______________ 乙方：____________ 甲方代理人: 乙方代理人：

第2篇

在日常的租賃合同中一般有兩方，一方為承租方，另一方為出租人，雙方都應該瞭解自己的在租賃時候所應盡的義務，這樣才能有效的避免以後產生不必要的糾紛以及各種問題出現。

1．交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付佔有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際佔有使用。物的使用不以交付佔有為必要的，出租人應使之處於承租人得以使用的狀態。如果合同成立時租賃物已經為承租人直接佔有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權。

2．在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續性合同，在其存續期間，出租人有繼續保持租賃物的法定或者約定品質的義務，使租賃物合於約定的使用收益狀態。倘發生品質降低而害及承租人使用收益或其他權利時，則應維護修繕，恢復原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的，出租人應相應減少租金或延長租期，但按約定或習慣應由承租人修理，或租賃物的損壞因承租人過錯所致的除外。

3．物的瑕疵擔保。出租人應擔保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常使用、收益的狀態，即交付的標的物須合於約定的用途。

4．權利的瑕疵擔保義務。出租人應擔保不因第三人對承租人主張租賃物上的權利而使承租人無法依約對租賃物進行使用收益。

1．支付租金。《合同法》第226條規定：“承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的`規定仍不能確定，租賃合同不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，應當在租賃期間屆滿時支付；應當在租賃期間屆滿時支付。”

租金為租賃物使用收益的代價，一般以金錢計，當事人約定以租賃物的孳息或者其他物充當租金的，也無不可，但不得以承租人的勞務代租金。約定以一方付出勞務為對物的使用收益的代價的，當事人之間的關係不為租賃關係。

租賃的數額得有當事人自行約定，但法律對租金數額有特別規定者，則當事人應當依法律的規定約定；當事人約定的租金高於法律規定的最高限額的，其超過部分應為無效。承租人交付租金，應依當事人依法約定的數額交付。租金雖為租賃物使用收益的代價，但在因承租人自己的事由而致不能對租賃物的全部或者一部為使用收益時，承租人不能免除或者部分免除交付租金的義務，仍應按約定的數額交付租金。依《合同法》第231條的規定，在租賃物因不可歸責於承租人的原因而部分滅失時，因承租人對租賃物的部分不能為使用收益，承租人可就滅失部分請求減少租金；若租賃物剩餘部分不能實現租賃目的，承租人可解除合同，從而免除交付租金的義務。

承租人交付租金，應當依數一次性交足，不能僅交租金的一部分，而拖欠一部分。承租人延遲交付租金的，自應負債務延遲履行的責任。同《合同法》第227條相關規定。

2．按照約定的方法使用租賃物。承租人應按照約定的方法使用租賃物；無約定的或約定不明確的，可以由當事人事後達成補充協議來確定；不能達成協議的，按合同的有關條款或交易習慣確定；仍不能確定的，應根據租賃物的性質使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質使用致使租賃物受到損耗的，因屬於正常損耗，不承擔損害賠償責任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質使用致使租賃物受到損耗的，實為承租人違約，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

3．妥善保管租賃物。承租人應以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務，造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任。

4．不得擅自改善和增設他物。承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設他物。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善和增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或賠償損失。

5．通知義務。在租賃關係存續期間，出現以下情形之一的，承租人應當及時通知出租人：(1)租賃物有修理、防止危害的必要；(2)其他依誠實信用原則應該通知的事由。承租人怠於通知，致出租人不能及時救濟而受到損害的，承租人應負賠償責任。

6．返還租賃物。租賃合同終止時，承租人應將租賃物返還出租人。逾期不返還，即構成違約，須給付違約金或逾期租金，並須負擔逾期中的風險。經出租人同意對租賃物進行改善和增設他物的，並且不是附合裝飾裝修的，承租人可以請求出租人償還租賃物增值部分的費用。

第3篇

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

1.甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，使用面積___平方米，出租給乙方作___使用。

2.租賃期共___個年，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

3.乙方每年向甲方繳納租金人民幣1000.00元整(一仟元整 )，甲方應出具收據。第二年租金在合同滿一年前交清。出租方不得任意抬高租金，以原始合同上的租金金額為準

5.在合同期內若甲方提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元.

6.合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

7.租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

8.乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾

10.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

11.本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

12.本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充規定與本合同具有同等效力。

13. 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金____元.

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

第4篇

經甲乙友好協商，就場所租賃事宜達成如下合同，雙方共同信守執行：

2、租賃期限：20xx年(自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日)。

1、乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元，待租賃期限屆滿、本合同解除或提前終止，乙方沒有違約行為，並結清租賃期內本場所的所有債權債務後，甲方無息退還押金。乙方違約，押金歸甲方所有。

2、本場所租金為人民幣元/月，乙方應於每月的日前向甲方足額交納當月租金。租賃產生的所有税費均由乙方承擔。

3、本場所的水費、電費、温泉費、物業費等涉及乙方經營產生的一切費用均由乙方承擔。

2、乙方保證本場所在租賃期間乙方應按規定自行向國家機關辦理合法經營手續;應遵守物業規定，並依法經營、獨立核算、自負盈虧、照章納税。乙方不得將本場所轉租、分租、抵押、出售或從事違紀、違法活動，否則引起的一切後果，均由乙方承擔責任。乙方違反本條約定，甲方有權解除合同並不退還押金。

4、租賃期間由乙方自行承擔經營過程中所產生全部法律、安全、經濟責任，與甲方無關。

1、乙方如對本場所裝飾裝修，需經甲方同意，並應先報消防部門審核批准後，方可進行施工，裝修的一切費用由乙方承擔。乙方應按消防規範標準進行裝修並保證通過消防部門驗收合格。如有問題由乙方負責協調、整改，前述所產生的一切費用由乙方承擔。

2、租賃期滿或本合同解除、提前終止時，乙方不得拆除所有裝修(包括未形成附合的裝飾裝修物)，無償歸甲方所有;本合同解除時，形成附合的裝飾裝修物的，乙方不得要求甲方賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。

3、乙方在租賃經營期內對本場所進行修繕，應事先經甲方同意並依法履行有關審批和驗收手續，不得破壞結構或留下安全隱患，修繕費用由乙方負擔。

1、甲方若違反本合同，應向乙方支付相當押金的違約金;

2、若乙方不能及時足額交納租金等各項費用，應按月租金的日%向甲方支付違約金。逾期日內甲方有權採取包括但不限於停電停水等各項措施，因此所造成的損失由乙方自負;逾期超過日，甲方有權單方解除本合同，沒收押金，同時，乙方同意甲方強行留置並單方處理乙方在租賃場所內的設施設備等所有財產和物品，不足抵租金、費用等損失部分，甲方有權追索，若前述被留置處理的財產價值超過欠繳的房租、費用等，乙方自願放棄其權利，該財物無償歸甲方所有。

3、本合同期滿、提前終止或解除，乙方應在日內結清租賃期內產生的所有債權債務，並向甲方辦理移交退場手續，乙方逾期辦理移交退場手續的，甲方有權採取包括但不限於停電停水等各項措施，因此所造成的損失由乙方自負;乙方逾期辦理退場手續超過天，視為乙方放棄經營期內財產和物品資料等的所有權，甲方可以隨意處理，並強行收回本場地。

六、因不可歸責於雙方當事人的原因，導致本合同不能繼續履行，本合同提前終止。

八、本合同任何一方變更聯繫地址均應提前書面告知對方，否則有關通知按本合同載明的地址寄出即視為送達。本合同空格處填寫的一致內容系業經甲乙雙方確認的真實意思表示，與本合同其他打印文字具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，未盡事宜，雙方可訂立補充合同，與本合同具有同等法律效力。