企業廠房及土地使用權購買合同10篇 購買企業廠房土地合同：合理規劃成長之路

這是一份企業購買廠房及土地使用權的合同，約定了買賣雙方的權利義務、價格、交付及驗收等事宜。該合同的簽署是企業進行基礎設施建設的必要步驟，具有重要的法律效力。

第1篇

中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址 ;編碼 ;法定代表人：___________________姓名 ;職務 。

(以下簡稱乙方)，法定地址 ;編碼 ;法定代表人：___________________姓名 ;職務 。

根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。

第二條　甲方提供給乙方使用的國有土地位於 ，面積為 平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

第三條　本合同項下的土地使用年限為 ______年，自本合同簽字之日起算。

第四條　乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。

?或：___________________第四條　依據合資或合作企業合同，由乙方中的 (注：___________________中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。〕

第五條　土地開發費為每平方米 ______元人民幣，總額為 ______元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須於本合同簽字之日起 ______日內全部付清。

乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發費後 ______日內，甲方應為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續，頒發(換髮)《中華人民共和國國有土地使用證》。

第六條　土地使用費為每年每平方米 ______元人民幣(美元或港幣等)，自 ______年 ______月 ______日起，乙方(或中方合資者或合作者)應於每年 ______月 ______日前向甲方繳納當年的土地使用費。

土地使用費收取標準五年後根據國家〔或 省(自治區、直轄市) 市(縣)〕有關規定由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。

?或：___________________土地使用費在合資(或合作)企業經營期限內不作調整。〕

(注：___________________乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。)

第七條　除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：___________________ 銀行 分行，賬户號 。

甲方銀行賬户如有變更，應在變更後 天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

第八條　該土地用於建設 項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。

在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。

第九條　甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於 ______年 ______月 ______日前交付土地。

乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。

?或：___________________第九條　乙方利用合資(或合作)企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。〕

第十條　土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理註銷登記手續。乙方對該土地內投資建設的建築物、附着物有權處置，但時間不得超過 ，逾期由甲方無償取得。

如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

第十一條　乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。

第十二條　如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額 ______%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十三條　如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。

第十四條　如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。

第十五條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

第二十條　本合同於 ______年 ______月 ______日在中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)簽訂。

第二十一條　本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：___________________中華人民共和國 省(自治區、直轄市) 市(縣)土地管理局(章)

第2篇

就乙方認購甲方開發的“ __________ ”項目中的部分物業事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議，望共同遵守。

第一條：甲方通過出讓方式取得位於________________________土地使用權(土地使用證號：)，土地使用年限自________年____月____日起至________年____月____日止，規劃用途為。

甲方經相關行政部門批准，在上述地塊建設酒店，暫定名為。

第二條：乙方自願向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：

3.酒店服務式公寓第三層(但不含酒店宴會廳及附屬物業)(具體見附圖3)。

以上暫定建築面積總計為平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用於品牌女裝或女性用品，二層為特色餐飲中的無污染、無油煙快餐廳及比薩餅類型餐飲配套，第三層商鋪部分為特色鮑翅餐廳。

第四條：甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據：

根據上述第三條暫定建築面積計算，乙方應支付的總價暫定為元。

1.乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付萬元人民幣定金;

2.乙方應在________年____月____日之前向甲方支付萬元人民幣房價款。

3.乙方在雙方簽訂預售合同後七個工作日內向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。

一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。

第三層商鋪餘款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證後十個工作日內簽訂商品房預售合同。

雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未約定的內容(包括但並不限於合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾，公共配套建築的產權歸屬，面積差異處理方式，辦理產權登記的有關事宜，違約責任等)進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。

鑑於乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建築物進行修改，現該修改後商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附件)，並符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由於設計修改而引起的建造成本增加。

由於本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協議為由，放棄購買本合同項下標的物，拒絕與甲方簽定預售合同。

否則，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外，還應向甲方支付萬元的賠償金，並不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。

本合同簽訂後至預售合同簽訂前雙方就有關本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內容，對此，雙方均不得違反。

甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據。

與乙方認購的商鋪有關衞生間、廚房的排污、排水煙系統、空調管線、間隔牆體和外牆面裝飾等事項由雙方另行協商，並達成補充合同。

鑑於第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露台部分(附圖4)將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應的物業管理費及維護費。

乙方承諾，不得干擾其它業主和經營户的經營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應傢俱、用具，並將場地及時交付甲方使用。

乙方承諾按甲方統一開業時間準時開業，除非甲方許可，乙方推遲開業每天按元向甲方支付違約金。

在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

本合同一式貳份，雙方各執壹份，並在雙方簽字、蓋章後生效。

第3篇

乙方因建房需要，甲方二人自願將位於小石橋國小門前約120㎡承包田的使用權贈與給乙方作為宅基地使用，現經楊貴華、令狐鵬在場特立以下協議：

一、男方自願將位於小石橋門前約120㎡承包田的土地使用權贈與給乙方作宅基地使用。

二、四至界線為：以小石橋國小正對門為前方，前抵興仁至潘家莊公路，後抵方厚才家承包地，左抵甲方家界線，右抵團堡公路通道。

三、本贈與在該土地承包期內永久性贈與，甲方不得反悔，且經甲方之子王玉成、王玉林、王玉華簽字同意。

四、贈與後，該土地使用權歸乙方管理，甲方不得干涉。

五、贈與範圍的四至界抵使用權屬爭議，由甲方負責解釋證明。

六、本贈與協議書自甲乙雙方簽字之日起生效，此後互不干涉糾纏。

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

第4篇

甲、乙雙方自 -- 年 6 月份同居,並且乙方一直照料甲方的日 常生活起居,為甲方料理家務,乙方為此無法正常工作,作為報酬和補償,甲方願將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為:因乙方具 備經濟適用房購買的主體資格,因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。

按照合同法等有關法律規定,雙方自願達成贈與房產協議如下:

第一條:甲方自願將其房產贈與給乙方,乙方自願接受該房屋。 該房屋具體狀況如下:

(四)土地使用權取得方式: 若該房屋有土地使用權則該房屋佔用範圍內的土#url#地使用權隨該房屋 一併贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。

第二條:甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔,現經協商一 1 市 ,建築面積 ; 致甲方願將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。

第三條:甲方贈與乙方房屋產權,在雙方簽訂本合同後,該贈與 行為不可撤銷,受法律保護。

第四條:本協議甲、乙雙方簽字後生效,如任何一方違約,違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。

第5篇

贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

第一條、贈與土地位於_________，面積為_________平方米。該宗土地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證(_________號)。

第二條、贈與人將該宗土地使用權無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。

第三條、贈與人與受贈人於_________年____月____日共同到土地管理部門辦理過户手續。贈與土地上的建築物、附屬物所有權隨之一併轉移。

第四條、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人可以撤消贈與.

第五條、一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第六條、本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國民法典》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第6篇

經甲、乙雙方友好協商，本着自願、平等、誠實信用的原則，自願達成如下土地使用權互換協議：

1、甲方願意將位於 的土地，總面積 平方米，合 畝與乙方互換，包括區域內的渠、路。四址為： 東至： 西至： 南至： 北至：

2、乙方願意將位於 的土地，總面積 平方米，合 畝與甲方互換，包括區域內的渠、路。四址為： 東至： 西至： 南至： 北至：

二履行期限和方式：甲乙雙方自願互換原屬於對方的土地後永遠歸對方所有。

1、甲乙雙方自願互換原屬於對方的土地，雙方以後均互不干涉土地使用情況。

2、現甲、乙雙方自願互換，自協議簽訂之日起互換生效;一方如有反悔的應向另一方支付違約金二十萬元，並承擔違約給對方造成的一切財產損失。

第7篇

為確保 年 月 日 與乙方簽訂的《借款合同》（以下稱主合同）的履行，甲方願意以其有處分權的土地使用權作抵押，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協商，達成一致意見，現簽訂合同如下：

抵押土地使用證號為： 。土地使用權面積為 ㎡，用途為 ，使用年限為 年，使用終止日期為 年 月 日。

二、本合同項下抵押財產共作價人民幣 元（大寫： ），實際抵押額為 元（大寫： ）。

3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受

4、出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產，處分抵押財產所得，乙方有優先受償權：

（1）主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的。

（2）借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

5、由甲方佔管的抵押物發生毀損，導致抵押物價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復土地的原價值或提供乙方認可的新的抵押財產。

1、甲方不得擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分，甲方將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分的，應經過乙方書面同意。否則其行為無效，且甲方應向乙方支付抵押金額 %的違約金。

2、甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經設定過抵押等情況，給乙方造成經濟損失的，應當給予賠償。

1、土地使用權抵押時，其地上建築物、構築物隨之抵押。

2、抵押雙方當事人在履行合同過程中發生爭議，不能協商解決時，可向 法院起訴。

3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份用於辦理土地使用權抵押權設定登記。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第8篇

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

第一條：甲方將位於 的 平方米的土地轉讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權。

該土地轉讓成立後，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：

1、 永久使用權; 在該土地範圍內建築房屋; 國家或集體徵用土地後的賠償款(限於政策因素，甲方應無條件協助乙方獲取該權益);

1、該土地轉讓費共計 元(大寫： )人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 元(大寫： )人民幣。

1、甲方一次性收取人民幣 元轉讓費後，不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人並索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

2、本土地所有權、使用權為家庭單位所有，轉讓成立後甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。甲方子女應該在本合同書籤字並接受本合同條款。

3、甲方有義務在本村內協助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等，費用無需甲方支付。

甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。

第七條、土地平面圖經雙方簽字後作為本合同的重要附件。

第八條，本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，本合同經雙方簽字蓋章後生效。

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

第9篇

根據《中華人民共和國土地管理法》《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》《規範國有土地租賃若干意見》《民法典》等____省、市相關法規、規章規定，雙方本着平等、自願、有償的原__001_則，經__001_過協__001_商一致，訂立本合同。

第一條甲方依據本合同出租土地使用權，其土地所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產資源、無主埋藏物____市政公用設施均不屬土地使用權租賃範圍。

第二條甲方出租給乙方的土地位於省市街道村，面積為畝。其位置與四至範圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經__001_雙方確認。

第三條本合同項下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。

第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經__001_存在的建築物、構造物及建築附着物的所有權歸乙方使用。

本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。

6.1租賃期限屆滿後，在同等條件下乙方享有優先承租權。

6.2本合同規定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，應當至遲於租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續期申請書。

6.3除根據國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的，甲方不能中止合同。

6.4經__001_批准准予續期的，雙方應當在獲得批准之日起3個月內重新簽訂土地使用權租賃合同，乙方依照規定支付土地使用權租金，並重新辦理土地使用權登記手續。

6.5如甲方在乙方提交續期申請書之日起3個月內未做出是否續期的決定，則本合同自動續租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現行法律、行政法規、地方法規相沖突，則在雙方達成協__001_議之前自動適用最近的法律、法規的條文。

6.6未申請續期或者雖申請續期但未獲批准的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權，乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的土地權屬狀況。甲方按的規定予以補償。乙方依照規定辦理土地使用權註銷登記手續，交還土地使用證書。對土地上合法建造的房屋等建築物、構築物及其他附着物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

7.1乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費。

7.2本合同出租宗地經__001_依法成立的土地評估機構評定，土地使用權租金每畝為元每年，

本合同存續期間，甲方不得提前收回土地使用權。如有以下事項之一，甲方應當提前6個月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權：

1.1因國家能源、水利等基礎設施用地需要徵用該幅土地的

1.3政府批准的道路、管線工程、市政基礎設施、大型基礎設施建設項目需要徵用該幅土地的

1.5為實施____市規劃進行舊____區改建或因興建經__001_省政府批准的____區的需要收回該幅土地的

2.1依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應退還乙方多繳納的租金

2.3依照前款各項使得本合同提前終止的，未佔用的土地部分繼續有效

2.3依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應對乙方給予合理補償。補償金額先由雙方協__001_商確定。協__001_商不一致，則甲方應按的規定和乙方開發利用土地的實際情況予以相應的補償。

2.4依照前款各項使得本合同提前終止的，徵用土地方對土地上合法建造的房屋等建築物、構築物及其他附着物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

甲方依法和按照本合同有關約定提前收回租賃土地使用權的，甲方應當在收回6個月前，將租賃地塊的坐落、四至範圍、收回理由、收回日期書面通知承租人。

1.2在合同履行期間，甲方有權對該幅土地的開發、利用情況進行檢查、監督

1.5如乙方有違約或違法行為，則甲方有權責令限期糾正，並可視情節的嚴重程度依法給予行政處罰

1.6甲方保證該幅土地在本合同存續期間不設立任何抵押權。

2.3乙方出於生產經__001_營的需要，依法定程序可以在該幅土地上建造建築物、構築物等，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續租情況下，由乙方自行處置

2.4乙方可以將租賃土地使用權作為與他人合作、聯營的條件

2.5乙方有自由處分該幅土地上建有的建築物、構築物、其他附着物的權利。

第十三條乙方在租賃用地報經__001_政府批准之日起15天內，依照規定辦理土地使用權變更登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

1.2因不可抗力，本合同無法履行或履行已經__001_沒有意義的

2.1由於本合同生效後國家立法的變動，甲方必須提前解除本合同的

2.2由於本合同生效後國家產業政策的變更，甲方必須提前解除本合同的

2.3乙方不按合同約定按時交納土地租金，逾期90天以上的

3.1由於本合同生效後國家立法的變動，乙方必須提前解除本合同的

3.2由於本合同生效後國家產業政策的變更，乙方必須提前解除本合同的

3.3因乙方撤銷、遷移、破產等原__001_因，停止使用該幅土地的。

5.1如乙方未能按時支付本合同規定的應付款項，從延遲付款之日起，每天按應繳納款項的繳納滯納金。

5.2如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應在乙方收到解除通知書之日起30天內退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產經__001_營經__001_濟損失向甲方索取賠償損失的權利。

5.3任何一方不履行本合同約定的任一自己應履行的義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預見的損失。如雙方都有過錯，則由雙方各自承擔相應的責任。實際損失包括但不限於守約方直接經__001_濟損失、訴訟費、仲裁費、律師代理費、差旅費、司法鑑定費和取證費等費用。

雙方發生爭議，由爭議雙方協__001_商解決，協__001_商不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。仲裁期間無爭議部分的條款應繼續履行。

7.1本合同如有未盡事宜，可經__001_雙方協__001_商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

7.2本合同中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制定頒佈的條文法規是指行政法規和地方性法規規章是指部門規章和地方政府制定的規章。

7.3本合同訂立、效力、解釋、發行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

7.4本合同經__001_雙方法定代表人簽字蓋章並報政府批准後生效。本合同正本一式份，雙方各執份。

第10篇

贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

第一條、贈與土地位於永城市歐亞路西路南側，面積為730平方米。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證(永國用(土籍)第0700-2號)。

第二條、贈與人將該宗土地使用權無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。

第三條、贈與人與受贈人於 年 月 日共同到土地管理部門辦理過户手續。贈與土地上的建築物、附屬物所有權隨之一併轉移。

第四條、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人可以撤消贈與.

第五條、一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。

第六條、本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。