六条房产新规，这六类人都能获益

在过去的二十多年时间里，我国的房地产虽得到了快速的发展。房地产市场的快速发展在对解决我国广大人民的住屋需求、推动国民经济的快速发展做出了重要贡献。对此，你是怎么看的呢？以下是本站小编和大家分享的六条房产新规，这六类人都能获益，以供参考，希望对您有帮助。

但我们不能否定，在我国运行多年的房地产其问题也已充分暴露出来。比如炒房行为、大量房地产烂尾楼的出现、高不下的空置房等等。

因此深化对房地产行业的改革长期以来都是国家工作的重点之一，而房产税从提出后，先后在我国上海和重庆进行试点。那么房产税是什么呢？而随着国家对房产税改革的深入，以下这6类房产是不征收房产税的，这6类人也将受益，那么这6类房产税分别是什么呢？

一、房产税

房产税作为我国深化房地产行业改革的一项税种，具有以下几个特点。其一，从税收种类看，我国现行全国范围内的房产税是一种个别物业税。目前上海、重庆市的个人住屋房产税的征税对象仅侧重于增量房屋及高档住屋，并且暂时将交易价格作为计税依据，待时机成熟后再将房产评估价值作为个人住屋房产税的计税依据。

其二，我国的房产税目前主要以城市的房屋为主，对农村地区宅基地上所建造的房屋并不涉及。其三，从征收对象来看。对不同的经营使用方式规定了不同的征税办法，2010年我国官方提出了对个人所有的住屋恢复征收房产税是必要的。2011年1月27日，上海、重庆两市相继出台了个人住屋房产税细则。

至此我国开始在上海、重庆两地开始个人住屋房产税试点工作，促使了个人住屋房产税在我国的重新征收。从今年房产税政策来看的话，以下这6种房屋是不征收房产税。

二、6种房屋，6类人

第一，因历史原因，我国存在着大量的宗教寺庙、或历史遗迹。因这些地方本身就承担着当地的地标或游客接待的功能，所以针对这些是不征收房产税的。这也意味着这些景区的管理者无须考虑房产税，对他们来说是一件好事。

第二，由于我国特殊的社会性质，存在着类似于国家所捐助的房产。诸如，希望国小、XX机构等等。若从房屋属性来看的话，这些是归国家所有而非个人。因此这些房屋也不需要缴纳房产税的，这些房屋的管理者也将从中受益。

第三， 军队的房产。对这点不征收房产税想必大家也都知道原因何在了吧。在国家的灾难面前和保卫国家的和平上，我国军队发挥着其重要作用，所以对于属于军队的房产自然是不会征收任何房产税的。想必对这个国人没有人有任何要意见吧。

第四，为人物所服务的社会团体。比如我国妇女联合会，各类党派组织的。因为这些的房产存在的性质就是为人民所服务的，对他们来说，自然是不能征收房产税的。

第五，由国家财政统一拨付所建造的房屋，简单来说，这些房屋的存在是国家为了更好地保障社会公平，维护社会安定才建造的房屋。所以，国家自然也不会对这些房屋进行征收房产税的。

第六，相关的国家机构。比如在各大中小城市存在的税务局、劳动局等。这些房屋本身就属于国家所有，而我国征收房产税其最终还是流向国家的财政之中。在这种情况之下，对这些机构征收房产税也就没有什么意义了。从以上6种房屋不征收房产税来看，对这些房屋不征收房产税也都是有其原因的，也是促进社会发展的一种方式。

三、为何要征收房产税？

征收房地产的首要意义就是缩小贫富差距，这也是征收房产税最高层次的意义。随着我国经济的高速发展，居民生活虽然均有大幅度的改善，但贫富两极分化现象也越来越严重。基尼系数作为衡量一个国家贫富差距的参考指标，但近十年来我国基尼系数都在0.47到0.49之间，其中2012年中国的基尼系数更是高达0.474。

我国的基尼系数一直高于0.4这个个国家警戒线，可见我国收入差距问题是相当严峻的。一定程度上也缩小收入分配差距，已经成为社会各界强烈的共同呼声。征收房产税后，房产税随着住屋面积与持有量正向增加，住屋面积越大越多，征税越多，住屋面积小或者无住屋的人少征或不征税，客观上缩小了贫富差距。

此外在房产行业内，空置率是指已经盖好但尚未出售的商品房。但现在已售出住屋无人居住的情况比比皆是，其中今年10月份以来，我国房屋的空置率更是高达1亿套，这告诉我们我国的房屋使用效率并不高。与此同时，我国楼市的投机现象十分严重，炒房行为严重的影响了楼市的良性发展。

有效的使用房屋资源不是人们生活的需要，也是经济健康发展的重要保证。征收房产税，所有房屋都会被囊括，这自然就可以提高空置成本。从而正确引导居民合理购置住屋，促进不动产的有效利用，在一定程度上抑制房地产投机需求，提高资源的配置效率。

因此从以上角度分析来看，房产税的征收不管是在的缩小贫富差距还是减少我国房屋的空置率上都发挥着其重要的作用。有人戏称，这是房地产市场上的终极大招。

总结

房地产行业作为对国民经济影响最重要的行业之一，它对国民经济的影响是多方面。比如，当下90后的结婚率呈现低糜化，其很重要的一个原因便是居高不下的屋价让无数的90后无力支付，无法完成结婚的任务。而房产税作为调节房产税的一种手段，它能有效的遏制我国的炒房行为，促进社会公平。

从实际来看，对类似于事业单位、宗教寺庙、文化遗产等6类房产不征收房产也是现实所需，因为这些房屋的存在都有着所存在的意义和价值。最后想问下大家，您觉得随着时代的发展，我国的屋价后续走势如何呢？欢迎各位在评论区和我们一起探索。